🚜 તમારી જમીન કોના નામે છે? 1955 થી અત્યાર સુધીનો 7/12 નો ઉતારો કાઢો મોબાઈલમાં ફ્રીમાં

તમારી જમીન કોના નામે છે? 1955 થી આજ સુધીના 7/12 ઉતારા ઓનલાઇન કેવી રીતે જુઓ – સંપૂર્ણ માહિતી

​કેમ છો મિત્રો! Latest Update માં તમારું સ્વાગત છે.

​એક સમય હતો જ્યારે જમીનનો એક સામાન્ય ૭/૧૨ નો ઉતારો કઢાવવા માટે આપણે તલાટી કે મામલતદાર ઓફિસના ચક્કર કાપવા પડતા અને લાઈનોમાં ઊભા રહેવું પડતું. પણ હવે જમાનો બદલાઈ ગયો છે! ગુજરાત સરકારે હવે જમીનનો બધો જ રેકોર્ડ ઓનલાઈન મૂકી દીધો છે.

​તમે ઘરે બેઠા, તમારા મોબાઈલમાંથી જ જાણી શકો છો કે તમારી જમીન કોના નામે છે, જમીન પર કોઈ લોન તો નથી ને, અને એટલું જ નહિ, તમારા દાદા-પરદાદાના સમયથી એટલે કે ૧૯૫૫ થી લઈને આજ સુધીનો આખો ઈતિહાસ તમે ઓનલાઈન ચેક કરી શકો છો. ચાલો કોઈ ગોળ-ગોળ વાતો કર્યા વગર સીધી જ રીત જાણી લઈએ.

​📜 આ ૭/૧૨ (7/12) નો ઉતારો આખરે છે શું?

​સાવ સીધી ભાષામાં કહીએ તો ૭/૧૨ નો ઉતારો એ તમારી જમીનની 'જન્મકુંડળી' છે. આ એક સરકારી કાગળ છે જેમાં જમીનનો સાચો માલિક કોણ છે, જમીનનો સર્વે નંબર કયો છે, જમીન કેટલી મોટી છે (વિસ્તાર), અને તેમાં કયો પાક વાવેલો છે તે બધું જ લખેલું હોય છે. ગુજરાતમાં જમીનની માલિકી સાબિત કરવા માટે આ સૌથી મોટો પુરાવો છે.

​📱 મોબાઈલમાંથી ૭/૧૨ નો ઉતારો કેવી રીતે જોવો? (સ્ટેપ-બાય-સ્ટેપ રીત)

​આના માટે તમારે કોઈ એપ ડાઉનલોડ કરવાની જરૂર નથી કે કોઈને એક રૂપિયો આપવાની પણ જરૂર નથી. બસ આટલું કરો:

• ​સ્ટેપ ૧: સૌથી પહેલા તમારા મોબાઈલમાં ગૂગલ (Google) ખોલો અને તેમાં AnyROR (એનીરોર) લખીને સર્ચ કરો. આ ગુજરાત સરકારની ઓફિશિયલ વેબસાઈટ છે.
• ​સ્ટેપ ૨: વેબસાઈટ ખૂલે એટલે તેમાં 'View Land Record - Rural' (ગામડાની જમીન માટે) અથવા 'Urban' (શહેરની જમીન માટે) પર ક્લિક કરો.
• ​સ્ટેપ ૩: હવે ૭/૧૨ જોવા માટેનો ઓપ્શન સિલેક્ટ કરો.
• ​સ્ટેપ ૪: ત્યારપછી તમારો જિલ્લો, તાલુકો અને ગામ પસંદ કરો.
• ​સ્ટેપ ૫: છેલ્લે તમારો જમીનનો સર્વે નંબર કે ખાતા નંબર નાખો અને નીચે આપેલો કેપ્ચા કોડ (આંકડા) નાખીને 'Get Record Detail' પર ક્લિક કરો.

​બસ! આટલું કરતા જ તમારી સ્ક્રીન પર તમારી જમીનનો આખો ૭/૧૨ નો ઉતારો ખુલી જશે.

​🔍 ૭/૧૨ ના ઉતારામાં તમારે ખાસ શું ચેક કરવું?

​તમે જ્યારે ઉતારો ખોલો ત્યારે આ ૪ વસ્તુઓ ખાસ જોઈ લેવી:

1. ​ખાતેદારનું નામ: જમીન સાચે જ તમારા કે તમારા પિતા/દાદાના નામે જ બોલે છે ને?
2. ​જમીનનો વિસ્તાર: જમીન કેટલા વીઘા કે હેક્ટરમાં છે તેનો સાચો આંકડો.
3. ​બોજો કે લોન: શું આ જમીન પર બેંકમાંથી કોઈ ધિરાણ કે લોન લીધેલી છે? (આ માહિતી નીચેના ભાગમાં લખેલી હોય છે). ખરીદ-વેચાણ વખતે આ જોવું સૌથી વધુ જરૂરી છે.
4. ​પાકની વિગતો: કઈ સીઝનમાં કયો પાક વાવ્યો છે તેની નોંધ.

​💡 આ ૭/૧૨ નો ઉતારો ક્યાં-ક્યાં કામ લાગે?

• ​જમીન ખરીદવા કે વેચવા માટે (સૌથી જરૂરી દસ્તાવેજ).
• ​ખેડૂત તરીકે બેંકમાંથી KCC (કિસાન ક્રેડિટ કાર્ડ) કે અન્ય લોન લેવા માટે.
• ​પાક વીમો લેવા માટે.
• ​પીએમ કિસાન યોજના કે સરકારની કોઈ પણ ખેતી સહાય યોજનાનો લાભ લેવા.
• ​કોર્ટ કેસમાં સાચા પુરાવા તરીકે.

​❓ લોકોના મનમાં થતા મૂંઝવતા પ્રશ્નો 

• ​શું ઓનલાઈન ઉતારો જોવાની કોઈ ફી છે? ના ભાઈ, આ સુવિધા એકદમ ફ્રી છે.
• ​જો ઉતારામાં નામમાં ભૂલ હોય તો શું કરવું? જો ઓનલાઈન રેકોર્ડમાં નામ ખોટું લખાઈ ગયું હોય, તો તમારે જરૂરી આધાર-પુરાવા લઈને તમારી તાલુકા પંચાયત કચેરી (ઈ-ધરા કેન્દ્ર) અથવા મામલતદાર ઓફિસમાં સુધારા માટે અરજી કરવી પડે.

​છેલ્લી વાત:

ગુજરાત સરકારની આ AnyROR ઓનલાઈન સુવિધાથી ખેડૂતોનો સમય અને પૈસા બંને બચ્યા છે. હવે તમે ખેતરે બેઠા-બેઠા જ તમારી જમીનની માહિતી કાઢી શકો છો.

​તો મિત્રો, આ માહિતી દરેક ખેડૂત અને જમીન માલિક માટે બહુ જ કામની છે. અત્યારે જ આ લેખને તમારા ગામના અને પરિવારના તમામ WhatsApp ગ્રુપમાં શેર કરો, જેથી કોઈ સામાન્ય માણસને ઓફિસોના ધક્કા ન ખાવા પડે!

​(Disclaimer: આ પોસ્ટમાં આપવામાં આવેલી માહિતી માત્ર સામાન્ય માર્ગદર્શન માટે છે. જમીન ખરીદ-વેચાણ કે કાનૂની ઉપયોગ માટે સરકારી કચેરીમાંથી સહી-સિક્કા વાળો ઓરિજિનલ ઉતારો કઢાવવો હિતાવહ છે.)

​👇 ખેડૂતો અને સામાન્ય નાગરિકો માટે અન્ય બહુ જ ઉપયોગી માહિતી:

• ​⚡ [વીજળીનું બિલ અડધું કેવી રીતે કરવું? સરકારની નવી AI ટેક્નોલોજી અને ઘરે વીજ બચતની 10 ટિપ્સ]

WhatsApp ગ્રુપ જોડાવો